古民家鑑定は築60年以上の建物を対象に行います。

普通の建物は20年もすると不動産価値はゼロになりますが、

古民家といわれる古い建物は国産の材料を使っているためいい家が残されています。

その家に使われている材料を評価して、家の価値を出すのが古民家の鑑定です。

このたび南区の元宇品のM邸、築100年の古民家の鑑定をさせていただきました。

同時にテレビの取材をさせてほしいとの事で同時の作業でした。

このあたりは原爆の影響がなく結構古民家が残されているそうです。

そのほとんどが数奇屋建築ですが、この家もそのひとつです。

先代が手間と時間をかけて集めたすばらしい建物でした。

内部は杉の柾目が殆どです。

日本建築の素晴らしさを感じます。

しかし残念な事にこんな建物を建てる大工さんがなかなかいないのが現実です。

私は個人的にはこの建物を残して欲しいのですが、生活をしている人にとっては大変な苦労があるのです。

古い建物を残すことは実際住んだ事のない人にはわからないのです。

現在のライフスタイルに会わない。もちろんライフラインもです。

もうこれ以上リフォームは出来ないのが現実ですが、そうなると建物を残してくださいとも言いずらい。

なら今ある材料を再利用して新しい建物を建てるプランをすすめたい。

番組はTSSで9月11日（土）朝10時半より放送です。

どうぞご覧下さい。

古材グループの4名でミーティングです。

我々のグループが取り組んでいる古家再生事業を取り上げたいということで、

31日に撮影・9月中旬放送予定です。

古民家の鑑定から解体、再利用の流れですが、

メディアも我々の活動に以前から興味をもってもらっていた様で有り難いことです。

「古民家」を解体して廃棄すれば産業廃棄物として処理され、空気中に二酸化炭素が排出されます。

これは誰が考えてもいいことではないと思います。

そこで、古民家 を出来るだけ解体しないでリフォームなどで再活用したり、

もし解体することになっても「古材」を伝統資財とし、

そのままの形で住宅や店舗などで再活用することで

地球温暖化に少しでも貢献しょうという考え方です。

未来の子供たちのために美しい住みよい地球を残していくためにも

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今月初め、中区の「広島市まちづくり市民交流プラザ」で

古民家の模型の展示があるというので見に行ってきました。

 実物の70分の１だそうです。

見学に来られた方はみなさん懐かしそうに昔のことを話され

模型をのぞきこんでいました。

この模型は三次市作木町出身の古滝さんという方が

消えつつある故郷の風景を残したいと思われ、

10年前からつくり始められたそうです。

田植えが終わり、蛍が飛び、 たんぼではかえるの鳴き声が聞こえる 季節になりました。 こういった風景はいつまでも残して おきたいものです。 すばらしい模型でした。

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先日、ホームページから問い合わせをいただいたリフォーム工事の見積もりのために現調に入っています。

広島市内には珍しい築70年から80年の古い家です。

お母さんがお茶の先生をされていたそうで、

玄関を入ると数寄屋造りの風格を感じる和室があります。

年配のお母さんが一人で暮らされていて、

愛着があり改装をせず昔のままにされていたのですが、

雨漏りがすること、天井から壁にかけての痛みが多くなったことで

娘さんがなんとか説得し、今回リフォームを決心されました。

今回のリフォームはバリアフリー化と浴室が主な工事です。

改装をなかなか決心できなかったお母さんの気持ちは十分理解できます。

長い年月の間に出来た家族の思い出は新築の家にはありません。

そんなお母さんにも喜んでもらえる提案をしたいと思います。


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手すり取付工事

施主様はご年輩の方で　ご要望の箇所に手すりを取り付けました。

玄関			浴室入口	ＷＣ

マンションモデルルーム　家具取付　（広島市安佐南区）

広島市安佐南区の新築マンションのモデルルームの別注家具の製作・取付をしました。

NHKの朝の連続ドラマ「ゲゲゲの女房」を時々見ています。 時々登場するヒロインの実家は安来。   昭和30年代の話ですから、古くから受け継がれてきた 民家です。 その家に暮らす家族と生活の風景を見るとドラマでは ありますが、昭和の家族だんらんのよさをつくづく感じ、 民家のよさに気持ちが癒されます。

　 　　　　　 　
今の家の造りはプライバシーを重視しした個室が多く、

家族どうしの会話があまりにも置き去りにされてしまい

愛情がなくなってきているように思われてなりません。

そういうことが原因で家族間での犯罪やトラブルが起きているのではないでしょうか。

日本の原風景と生活感のためにも古民家は残していかなければいけないと感じます。

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マンションモデルルーム家具取付工事

広島市中区のマンションモデルルームの造作家具製作、取り付け工事が完了しました。 室内の建具に合わせ　家具はダークブラウンで統一され　落ち着いた高級感のある空間に しあがっています。

　　　　オリジナルデザイン家具＞＞＞

最近テレビや新聞で「最後の卒業生」と言う言葉を耳にする事が多い。

田舎の小学校が生徒不足で統合され、廃校になっていくパターンです。

廃校になるもののほとんどが木造校舎です。

少子化で学校が統合されるのは仕方がないことですが、

廃校になった学校まで壊すことはないと思います。

木造校舎は山から木を切り出し、近所の人たちの手伝いと寄付によって作られ、

柱についた傷ひとつにもその時代の思い出が残っている。

それは鉄筋コンクリートにはない木材の性質でもあります。

そんな思い出のある建物が壊されることがあってななりません。

再利用する方法はなにかあるはずです。

外国の人は「日本人はあまりにも日本の建物のよさを知らない。」

といいます。

廃校になる木造校舎は地域の宝です。

再生して残していきましょう。

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昨日は中国電力が主催する「古民家の再生セミナー」に出席しました。

 
会場は平和公園にある国際会議場。

申し込みが多く、大半はことわり150名の予定を250名にふやしたそうです。

いかに古民家がブームになっているかが改めてわかり、

古民家再生に携わっている人間にとってはありがたいことです。

セミナーの内容は中国電力が「重要伝統的建物存地区」である石見銀山・大森地区で

行っている築120年の民家改修の工程説明。

行政といろいろな難問をクリアしながらの改修工事だったそうです。

そのあとは日本の古民家再生の第一任者の「降幡　廣信」先生の講義です。

先生の古民家の再生のスライドを紹介し、日本の古民家がなぜいいのか、

なぜ日本の古民家を守り続けなければいけないのか分かりやすく話されていました。

新しい材料を使った家では味わえない古材の持つ独特の風格とその家に代々受け継がれた

人間の魂がしみ込んでいる。

今の家作りは日本人の家庭生活のなにかを置き去りしてしまっいるし、

家庭の和がなくなっている。

私も同感です。

降幡先生の講演には大変感動しました。

あらためて古民家を残さなければいけないと思った一日でした。

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昨年の3月に宮島の町屋通りで再生工事をしていた民家が12月竣工していました。

 
去年見たときは基礎工事中で骨組しか残っていないこんな状態でした。

 　　　　　
設計は日本の民家の第一人者、長野県の「降幡廣信」さん。

私がもっと若かったら弟子入りをしてみたかった方です。

新しく出来た建物を見ると、どうも骨組の一部しか再利用出来たかったようで

ほとんどが新しい材料のようでした。

向いのおうちの方に昔の建物がどんなものだったか聞きましたが

あまり詳しいことはわかりませんでした。

再生した建物の持ち主は島の対岸におられ、

町屋通りが気に入って新しい建物でギャラリーを開くと聞きました。

町屋通りでの民家再生が年々多くなっているようです

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